Différence entre un syndic bénévole et un syndic coopératif

Quelle est la différence entre un syndic bénévole et un syndic coopératif dans la gestion d’une copropriété ?

Un syndic bénévole, tout comme un syndic professionnel, est choisi par les copropriétaires, mais ils choisissent alors un des leurs. Un conseil syndical est nommé parmi les copropriétaires lors d’une assemblée générale, son rôle est de contrôler le travail du syndic. Ce dernier (même bénévole) ne peut donc pas être membre du conseil syndical.

Dans le cas d’une gestion coopérative,  un conseil syndical est nommé parmi les copropriétaires lors d’une assemblée générale, mais son rôle n’est pas de contrôler le travail du syndic puisqu’il va élire en son sein un président du conseil syndical (souvent appelé président-syndic) et ensuite l’aider dans ses tâches.

En remplacement, la loi prévoit la désignation de contrôleurs indépendants ou d’une commission de contrôle des comptes. Celle-ci est composée d’un ou plusieurs copropriétaires et/ou de personnes extérieures à la copropriété.

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